マンション査定・売却の流れ

マンション査定の流れは

(ア)情報収集：物件の売買情報や不動産に問い合わせて相場価格を把握
(イ)簡易査定：ネットなどにある簡易査定で査定額の目安を確認
(ウ)業者選び：実際に査定してもらう不動産業者を選ぶ
(エ)査定依頼：査定の依頼

実際にマンションを査定する場合には、簡単に言うと上記のようになります。

それではどのようにすれば相場価格を知ることができるのでしょうか。当然、私たちのような素人には不動産の知識がほとんど無いため、そう簡単に価格を把握できるものではありません。そこで専門家に査定を依頼するわけですが、ここで覚えておいて欲しいことは、専門家の間でも、実際に査定してみるとその査定額に差がある場合があるということです。
実際、数百万円程度の差はけっこうあるようです。せっかく購入した物件を手放すわけですから、できるだけ希望価格で査定してもらい、売却してもらいたいものです。そのために、査定に関する基礎知識をしっかりと身に付けましょう。

【相場価格を把握するには】
マンションなどを査定してもらう前にまず、その相場価格を把握することが大切です。実際に近隣のマンションがどの程度の価格で売買されているのかを知ることで、その後のマンション査定・売却の目安が分かってきます。近隣のマンションなどの相場価格は、手軽なところではチラシなどで知ることができます。
他にも駅においてある「住宅情報誌」でも中古物件の売買情報が搭載されているので目安となる価格が分かります。また最近では、インターネット上でもたくさんの物件情報が見られますので、そういった情報を調べることから始めると良いでしょう。