マンションの査定の基準
マンション査定の基準は
【地理的環境について】
・交通の便利性
・周辺環境(用途地域、騒音etc)
・生活の利便性(コンビニ・スーパーなどの日用品店の充実度)
・景観
【物件自体の査定項目】
・築年数
・土地権利
・日当たり
・敷地と道路の関係
・設備・施設(ガス・排水の施設状況等)
・室内(間取り・保守状況)
・共有部分(エントランスなどの共有設備・施設)
・階層
・バルコニー
・収納
・冷暖房設備や配線状況
・外壁
【マンション管理について】
・マンションの管理状態
・管理組合
・管理員の勤務形態
・修繕積立金や管理費
【その他】
・駐車場、駐輪設備
・分譲会社や建築会社の信頼性
・占用庭
※マンションがある程度古い物件であれば、過去に売買されている可能性もあります。その際は売買を取り扱った不動産会社に連絡すると間取りを確認する程度でおおよその概算を出してくれる場合もあります。